De Wit Erf, een zelfstandige tuinkamer van De Wit Recreatiewoningen
ACHTERGROND

Extra woonruimte in de tuin: niet meer alleen voor mantelzorg

Heeft u ouders die zorg nodig hebben, of kinderen die door de krappe woningmarkt geen eigen huis kunnen vinden? In een groeiend aantal gevallen mag op het eigen perceel vergunningsvrij extra woonruimte gerealiseerd worden, óók zonder mantelzorgindicatie. Een overzicht.

1. Kan een aanbouw of woonunit zonder tussenkomst van de gemeente?

Er is geen aparte omgevingsvergunning meer nodig, maar dat betekent niet dat alles zomaar mag. Jasper van Heeren, jurist bij MantelzorgNL: "Je moet nog steeds voldoen aan de eisen voor vergunningsvrij bouwen. Er zijn regels over de maximale afmetingen, de plek waar een woonunit mag staan of aanbouw mag komen en over zaken als brandveiligheid." Formeel hoeft de gemeente niet ingelicht te worden, al kan dat discussies achteraf voorkomen; het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening onderzoekt nog of een meldplicht wordt ingesteld.

2. Wie mag er in deze extra woonruimte wonen?

Eerder mochten alleen familieleden met een intensieve zorgbehoefte in een mantelzorgwoning wonen. Het voorstel schrapt die eis en breidt de doelgroep uit naar eerstegraads familieleden: zowel (schoon)ouders als kinderen mogen in een familiewoning bij de hoofdwoning wonen. Zo kunnen ook volwassen kinderen die door het woningtekort geen huis kunnen kopen, semi-zelfstandig wonen op het perceel van hun ouders.

3. Hoe groot mag de extra woonruimte zijn?

Een vrijstaande woonunit, een verbouwde garage of een aanbouw kunnen allemaal, zowel binnen als buiten de bebouwde kom. Van Heeren: de extra woonruimte mag nooit groter zijn dan 100 vierkante meter, met maximaal één woonlaag. Is de achtertuin kleiner dan 100 vierkante meter, dan mag het bouwwerk maximaal 50 procent van dat oppervlak beslaan.

4. Krijgt de woonruimte een eigen huisnummer, en wat doet dit met de WOZ-waarde?

Nee: de extra woonruimte blijft onderdeel van het hoofdperceel, krijgt geen eigen huisnummer en levert geen aparte inschrijving bij de gemeente op. De WOZ-waarde van de hoofdwoning stijgt doorgaans wel iets, maar Van Heeren stelt gerust: "Bij een mantelzorg- of familiewoning gaat het maar om een klein woonoppervlakte." Check dit voor de zekerheid bij de eigen gemeente.

Let op: dit wetsvoorstel moest ten tijde van publicatie nog worden goedgekeurd door de Eerste en Tweede Kamer. Vraag bij de eigen gemeente na wat de actuele stand van zaken is voordat u plannen maakt.

Bron: AD.nl, Rosanne Buitendijk, 22 juli 2025
← Terug naar De Wit Recreatiewoningen
De Wit Erf

Zelfstandig wonen, dichtbij

Een eigen voordeur, op het erf van het huis.

De Wit Erf is een eigen, volwaardige woonruimte op het erf: compact en comfortabel, met dezelfde aandacht voor architectuur als elke De Wit-woning. Een eigen voordeur, een eigen plek, zonder ver van huis te gaan.

Voor wie en waarom

Voor het thuiswonende volwassen kind

Voor een volwassen kind dat zelfstandig wil wonen maar door de woningmarkt geen eigen plek kan kopen. En flexibel: dezelfde ruimte wordt later net zo goed gastenverblijf, kantoor of mantelzorgruimte. In een groeiend aantal gevallen mag zulke extra woonruimte vergunningsvrij op het eigen perceel, ook zonder mantelzorgindicatie.

Achtergrond bij dit onderwerp verscheen in het AD; de tekst staat op de homepage in een pop-up onder De Wit Erf.

Zo is het gebouwd

Light Steel Frame

De constructie is van verzinkt staal, machinaal geproduceerd met millimeterprecisie. Staal zet niet uit, krimpt niet en trekt niet krom, is zonder chemische behandeling ongevoelig voor houtworm en schimmel, en is onbrandbaar.

Bekijk de vergelijking staal versus hout
Van ontwerp tot plaatsing

Wij bouwen af in Lisse, u regelt het transport

De Wit is een productiebedrijf. Elke unit wordt vooraf geengineerd en in de eigen productiehal in Lisse volledig geassembleerd tot een complete, luxe woning. Die wordt in de hal aan u overgedragen; het speciale transport en de plaatsing regelt u zelf, of samen met uw parkpartner.

De Wit doet

Ontwerp, engineering, productie en volledige assemblage in de hal in Lisse. Oplevering en overdracht van de kant-en-klare unit.

U of uw parkpartner doet

Fundering, het speciale transport, de kraan op locatie, en de aansluiting op water, elektriciteit en riolering.

Deze taakverdeling houdt de prijs voorspelbaar en laag: u betaalt voor de woning, niet voor een bouwploeg die weken op uw terrein staat.

Interesse? Laten we kennismaken.

Vertel ons over de plek en uw wensen, dan denken we vrijblijvend met u mee.

Neem contact op